来安金域华府延期交房，大家一起来维权！

雪雪要奋斗

来安金域华府一期说好五月底交房，合同明确写明五月底，但是在没有任何告知的情况下延期交付，导致很多业主的装修计划被打乱，并且我看了购房合同的违约金比例，过低并无法弥补给我们造成的损失。希望来安金域华府的业主们看到帖子，都能加qq群：613094111。希望业主们团结一心，一起维护我们的合法权益！



我查了相关法律条例，大家可以一起来看一下：

根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的，是依法可作调整。


违约金的计算主要涉及两个问题，违约时间的确定和违约金的计算比例。违约时间的长短如何确定？一般情况下违约时间的起算日就是合同约定的交付日的第二天，终止日要看合同约定的交房条件，若约定拿到住宅交付使用许可证为交付条件，则应算到房产商拿到该证之日止，在拿到该证之前，房屋即使交给购房人使用了，也是无效交付，不以该交付日期为准。若房产商拿到该证后仍没交付，则应计算到房产商实际交付之日止。

水云轩主人

延期交房——开发商的老套路。

总有刁民想害朕

495143992 加这个群吧 你那个退了吧

雾霾

万分之一的违约金吧，应该写一亿分之一多好。

飞舞的蜜蜂

开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等）外，主要原因有以下几种：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工；9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。元芳认为是9.呵呵！！！