从去年至今，楼市调控政策一轮接着一轮，银行利率也从九折上浮到现在的10%，甚至20%。面对上涨不少的高额房贷，如何还款才最实惠呢？
对于贷款买房的购房者来说，选择等额本息还是等额本金，所产生的结果也不一样。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦，反而更多人选择等额本息。看下面这张图，我们来看一下，如果贷款一百万买房，计划二十年还清，看一下两者的区别：
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人会选择等额本息的还款方式，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。 当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话
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千斤顶
