安置房质量控制问答

新来安

1、安置房抗震能力怎么样？
答：根据《建筑抗震设计规范》规定，滨河安置小区、七里安置小区抗震设防烈度为6度；建筑抗震设防为丙类；在结构中设计了钢筋混凝土圈梁、构造柱、现浇板、拉结筋等抗震措施
2、安置房的节能措施是什么？
答：为了满足节能要求，安置房设计了外墙保温系统、屋面保温措施、外墙门窗为塑钢节能门窗，玻璃是中空玻璃.
3、 什么是层高？什么是净高？安置房的层高设计是多少？
答：层高指建筑物的层间高度及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度 ；安置房设计层高是2.9米。
4、安置房质量将如何控制？
答：施工前委托滁州市施工图审查中心专家对施工图进行审查，审查合格后要求施工单位按图施工；在施工过程中严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）要求，组织相关技术人员对检验批、分项、分部进行验收。严把材料准入关，涉及结构安全的试块、试件以及有关材料必须严格按国家规范和验收标准进行见证取样检测，不合格的材料坚决不予使用；加强政府监管力度，严格执行各有关质量主体的责任制，加大质量巡查频率；引入社会监督机制，；在建设过程中，两个小区各选派3名责任心强、素质高的代表对工程施工现场、建筑材料质量、工程实体质量进行社会监督，零距离了解项目进展情况和工程质量。
5、什么是过梁？其作用是什么？
答：过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。
6、 什么是圈梁？其作用是什么？
答：圈梁又称“腰箍”，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。
7、 什么是构造柱？其作用是什么？
答：构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。
8、当使用中的水泥出厂超过多少个月时，应进行复验，并按复验结果使用？
答：当使用中的水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用。
9、普通水泥现浇混凝土浇注完毕后多少小时以内应对混凝土加以覆盖并保湿养护？养护不得小于多少天？
答：普通水泥现浇混凝土浇注完毕后12小时以内应对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护不得小于7天。
10、如何防止现浇板因施工过程中人为造成开裂现象？
答：现浇混凝土后72小时内，不得进行踩踏、支模、加荷，确保混凝土强度不小于1.2Mpa；当混凝土强度小于10 Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。施工过程中应严格控制施工堆载，施工时的临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值，且应分散布置。
11．砌砖墙时，每天的砌筑高度以不超过多少为宜？。
答：砖墙每天的砌筑高度以不超过1.8m为宜，雨天施工时，每天的砌筑高度不宜超过1.2m。
12、砖砌体的轴线位置偏移的允许偏差是多少？每层垂直度的允许偏差是多少？
答：砖砌体的轴线位置偏移的允许偏差是10毫米，每层垂直度的允许偏差是5毫米，总垂直度的允许偏差是10毫米
13、设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于多少？且水平或垂直折段的长度不宜小于多少？。
答：设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50倍钢筋直径，且水平或垂直折段的长度不宜小于20倍钢筋直径和150毫米。
14、如何做好墙面保温节能材料施工？
答：对于保温节能处理的室外墙面装饰施工，外墙粉刷面层宜掺入抗裂纤维（聚丙烯）或添加剂；外墙外保温面层应与原墙面粉刷基层相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果；外墙外保温系统与墙体粘结牢固，外保温板镶贴挂件的接口处接缝严密；外墙外保温系统施工完毕后严禁事后打凿开孔。
15、如何有效防止厨卫间和有防水要求的建筑楼地面漏水、渗水？
答：厨卫间和有防水要求的建筑楼地面必须设置防水层。有防水层现浇混凝土楼面，应向上设一道高度不小于200 mm的混凝土防水反梁，与楼板一道浇筑，其楼地面标高应比室内其他房间楼面低20—30mm。厨卫间有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于300mm；有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于180mm。工程的楼地面与穿越楼面的上下水管道，必须按有关技术规范和标准的规定，做24小时的蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。上下水管道安装工程应作通水与清洗试验，所有压力管道以及上水管道必须严格按要求作气密性与抗渗性压力测试。对于检测达不到防水抗渗要求时，工程一律不得验收和交付使用。

心有千千结

都能做到就好。

潘攀

希望都能做到，支持。

永恒

希望可以做到

来安联通

支持，一下，两下

糊涂的爱

我想问一下业主代表是怎么选出来的，需要什么条件？