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[焦点话题] 小区物业收费的个人看法

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发表于 2019-11-14 11:52:34 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式
前段时间看见说物业费收不上来,我想问一下:为什么人家不愿意交?大家的钱都是苦出来的,花钱我们也要看见东西的。你有明细账,小区管的好不好,我们都看得见,还怕我们赖账啊?
还要说说我理解的物业管理公司。把小区比作公司,那么全体业主是老板,物业公司是老板请来管理公司的职业经理人。
老板出钱,那么职业经理人对公司的各项收入、支出负责,即有明确的账务,以随时提供给老板查账。如果没有明细账务,老板可以理解为职业经理人渎职、不作为,那老板有理由不开工资。
小区既然是全体业主的,而且我们买房的时候还有公摊面积,那么小区内的各项收入,都是我们业主的,比如:停车费、广告牌收入以及其它收费项目,都是归全体业主所有,必须纳入物业管理费用内。(PS:又有人说了,停车场是开发商的,不是业主的。行,你拿出证据来,小区业主都是文明人。)
有收入就有支出,比如:物业管理公司的人员工资支出、小区照明费用支出、小区绿化支出、公共设施维护支出以及其它支出。
再把小区比作公司,老板是否有权利提出合理化的要求?要求财务报表公式,老板能知道我们的钱都花在哪里,赚的钱是从哪里来的。这样物业找我们收费,有理有据;退费我们也知道。不是到时间了,物业来收费,就不了了之了。然后不交钱的不给用电梯,不给用水、电、天然气。
咱们也别攀比别家物业,你把自己的事做好了,业主能看到。人民群众的口碑比你的广告强。
还有物业收据的问题,为什么缴纳的物业费不开发~票?是你们缴税的报备不完善还是想干啥???
是那个小区我就不点名了,相信人民群众心理都有自己的想法。
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发表于 2019-11-14 13:51:05 手机发帖 | 显示全部楼层

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发表于 2019-11-14 13:54:23 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-11-14 15:55:00 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-14 17:10:35 手机发帖 | 显示全部楼层
早该修改物业管理相关法律规定了,现在的物业和业主的关系颠倒了,业主才是真正的主人,变成物业来管治业主除了收费,别的都不管不问,敢问这样物业要来干什么滴?主管部门真不知道物业公司突出的问题严重性?被点名的物业公司真的整改了?处罚了?
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2019-11-15 06:24:15 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.7]常住居民III

发表于 2019-11-15 06:53:09 手机发帖 | 显示全部楼层
想多了吧!现在是社会主义初级阶段
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发表于 2019-11-15 10:55:16 手机发帖 | 显示全部楼层

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该用户从未签到

发表于 2019-11-15 11:22:31 手机发帖 | 显示全部楼层
说得好!现在物业之所以这么猖狂,是因为即使他不作为,也很难成为不缴物业费的理由!希望国家能尽快考虑这块!
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该用户从未签到

发表于 2019-11-16 02:46:48 手机发帖 | 显示全部楼层
只能哈哈哈!
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