今天路过峰汇国际售楼部，看见彩虹门高高挂起了，上面写着本月23日开盘，期待已久。

xuxue

听说玻璃厂的那块地卖给开发商的价格就比较高吧，不过今年房势不景气，我看真的很难。。。

气质蚂蚁

呵呵，我是唱摇滚的蚂蚁！
听说中央大街、威尼斯花园什么的，早就都是全框架结构了。。。

大象

丈母娘房子多就不用推高房价了。{:soso_e113:}

潘攀

框架结构也要炫耀,现在小区正有不是框架的吗,安置房都用框架结构了

实名认证

广告，，，，，，，，，，，

二里桥的

不懂不要乱说，可以去查查，框架和框剪是一样吗？

老总

江苏太仓一楼盘一月降幅超20% 业主抱团维权
来源：新浪 发表日期：2011-10-11 13:54 已有3620人浏览[0人评论]  

资讯标签： 景瑞地产楼盘 开发商 楼盘促销 合肥楼市

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核心提示：9月底，总部位于上海的景瑞地产在江苏太仓的楼盘打出国庆促销活动，总价8500元/平的楼盘跌至6800元/平，跌幅高达23%。上百名前期业主对于房产瞬间缩水相当不满，集体前往售楼处维权，但两方的商议并未出现实质进展。
9月底，总部位于上海的景瑞地产在江苏太仓的楼盘打出国庆促销活动，总价8500元/平的楼盘跌至6800元/平，跌幅高达23%。上百名前期业主对于房产瞬间缩水相当不满，集体前往售楼处维权，但两方的商议并未出现实质进展。

无独有偶，近日，北京、上海、杭州、成都等地均发生类似案例，大批业主不满开发商较大幅度的打折优惠，集体维权要求退房并赔偿。这次太仓如此大幅度的降价会是引发大规模楼盘均价直降的信号吗?

江苏太仓景瑞地产楼盘一月直降23%

上月底，毗邻上海的江苏太仓市一楼盘“景瑞荣御蓝湾”在国庆节之前打出了降价招牌，原价8500元/平的楼盘直降23%，降幅高达2000元/平米。

一个月前买的房子，一下子遭遇几十万元的缩水，上百名前期业主自然不干了。他们集体前往售楼处声讨开发商，要求退房或者赔偿，并在售楼处扯出“无良开发商”、“价格欺诈，还我血汗钱”的大型横幅。

此前刚买了房的网友“潴潴1101”在微博上诉苦，说真想一颗原子弹把开发商给轰了，“8月份买的房子均价8500元/平，昨儿个降到6800元/平，天哪，是要让我们这些穷苦老百姓都去跳楼啊。”

面对业主的施压，开发商自然没辙，只能雇佣大量保安在现场阻拦，双方一直僵持不下，商议也并未达到实质进展。网友“67Cc”在微博上苦笑连连：“景瑞地产上海总部答应了我们唯一一个条件，太仓的景瑞不会再放狗咬我们了。”

北京等多地频现楼盘打折业主维权

面对限购和限贷两帖猛药的双管齐下，尽管开发商不至于像华远集团董事长任志强所说“开发商很快就只剩裤衩了”，但房企的日子不好过肯定是真的。

一般来说，打折促销等暗降方式是开发商在市场冷淡时所惯用的法子。所谓暗降容易，明降难挡。虽然全国楼市打折优惠活动等一直持续不断，但像景瑞地产这样直接降价的楼盘还较为少见。

事实上，早在今年8月，北京华业东方玫瑰等多家楼盘推出了一批比前期楼盘便宜5000元/平左右的特价房，前期业主抱团前往售楼处索赔。而此前，通州京贸国际城推出特价房后，大批业主围堵该公司负责人并大打出手，甚至发生了流血事件。

而成都丽晶港推出的100余套特价房，比前两期的均价便宜了1000元/平左右。业主难以接受辛辛苦苦攒得的十几万元瞬间打水漂的事实，集体向开发商发布公开信要求退房，指责售楼处隐瞒所有楼盘的价格信息，实为价格欺诈。

开发商拼资金链或将大规模直降

中国指数研究院的数据显示，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。

楼盘降不降价，取决于开发商的资金链。不少开发商选择的方式是现有楼盘打折或者低开价推新楼盘。

比如，9月24日，金地便推出了一批均价为1万6左右的新楼盘，比前一批楼盘价格低了约3000元/平。新浪乐居的调查也显示，上海9月份近50%的被调查楼盘成交均价低于8月份。

今年国庆，绿城集团董事长宋卫平也透露过降价的信息，他说接下来绿城首先要努力卖房;如果没效，第二步讲考虑腾挪掉几个项目;如果前两个手段均不奏效，那就直接把价格降到底。“卖完所有的房子，以后就不再做房地产了。”

不过，低起价手段也许并不受用。新浪乐居调查显示，1410名网友中，56.8%表示“低起价”开盘​并无意义，不会吸引其前去现场;54%认为其不能带来真正的优惠;78.4%的网友认为“低起价”开盘​这一营销手段已不受用，47.5%的网友认为开发商接下去将明降。

害怕前期业主发难开发商不敢轻言降价

根据某知情人士透露，尽管遭遇业主频频发难，但是景瑞地产降价后的收益实为可观，降价三天的销售额一度达到了三亿元之高，并且景瑞在太仓仍有拿地打算。

江苏太仓某不愿具名的开发商说，其实他们也想直接降价，但怕原来已经买房的老业主上门闹事，这也是他们不敢直接降价的原因。

不过，中国指数研究院曹旭东告诉新浪财经，开发商日子虽然不太好过，但是一些老楼盘、经典楼盘降价的可能性不大。

如何打破如此楼市僵局?上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，一种是楼盘降价幅度增加，直至引发越来越多的购房者入市;另一种是政策松动，这种信号一旦发出，部分购房人由于担心价格反弹会放弃观望。

扬子江

现在贷款买房 都是不正常的  要等到明年5月

蜕变

什么特价房啊 。等你去问的时候回答就是：卖完了
当官的都收了开发商的钱了，地价那么高，如果降多了，那开发商还不拉着官一起跳楼啊  
只能说整体房价调控，别指望国家能照顾民生了。中国还怎么搞钱买航母，黑蛋啊

大象

来安怎么还不降价啊，呼吁再次提高存贷利率。让更多的非刚需买房人犹豫，开发商蛋疼。{:soso_e113:}