农民建房应当向何处去？

文明使者

      随着农村改革的进一步深入，农村城镇化雏形已显端倪。农民如何适应改革，享受改革带来的成果？是农民现在必须考虑的问题。
      农村改革的目的是解放生产力，解放劳动力，提高农业生产率，实现农业现代化，让农民过上幸福的生活。
      目前开始的农村承包土地确权登记工作，是农村改革的深化，从法律上进一步明确承包土地的性质、位置、面积，让农民放心，让农民摆脱承包土地的束缚，让农民有更多的就业选择，促进承包经营权的市场化，增加农民收入，为农业现代化和农村城镇化奠定基础。
      国家提倡的土地承包经营权流转和适度规模经营，是农村改革的重要组成部分，改变了过去一家一户的小农经济生产模式，采用大规模生产模式，机械化程度高，更方便利用生物技术，解放了大量农村劳动力，大幅度降低农业生产成本，显著提高劳动生产率和农业收入。同时由于对农业基础设施的大量投入，农业生产条件得到很大改善，增强农业抵御自然灾害的能力，有力的促进农业现代化发展，也有力的推动了农村城镇化进程。
      当下农民向何处去？当然是城市和集镇。一、二线城市房价高，能源和资源紧，不是农民的首选。三、四线城市房价、物价相对适中，是比较好的选择，但大数农民没有这样的购买能力。综合各种因素，离老家较近的集镇是最好的选择。
      为什么要选择集镇呢？首先，购房也好，自己建房也好，农民有这个经济承受能力。其次，集镇功能相对齐全，有学校、幼儿园、医院、银行、超市、菜场，还有政府设立的一些办事机构等等。第三，基础设施较完备，街道、自来水、供电、通信、物流、排水以及垃圾处理已形成体系。第四，在集镇生活可以方便孩子读书和成人就业，就是在外打工回来也方便，老人想回老家看看也方便。现实居住在农村60岁以下的人已经很少了，大多进了城镇。第五，同乡村的人在集镇居住，熟人也多，生活习惯也大致相同，便于沟通，老年人也容易适应。第六，人口集中居住，可以为国家节约大量基础设施投入，节约大量的能源和资源，极大地提高能源和资源的利用率。
      拿来安县来说46万人口，县城16万，其余30万（有部分到滁州和南京购房）分布到原27个集镇，平均每个集镇也就1万人左右，象这样规模是便于管理和建设的。一些地方提出的中心村建设和美好乡村建设，应考虑和集镇建设有机结合，否则会造成重复建设，最好集中力量建设和改造老集镇。
      那么如何才能建设好集镇呢？首先政府要编制高质量的建设规划，其次要有计划的组织实施。这里建议由政府统一建设基础设施，土地由政府统一调整和出让，图纸由政府统一提供，农民自己建造房屋。需要提醒的是，不建高楼，以二层楼房加一个院落为宜；不搞“一刀切”，不搞强迫命令，让农民自愿，以点带面逐步推广。据调查，这种模式绝大多数农民是愿意接受的。通过5-10年的建设，社会主义新城镇就会形成。

labtcx

理想很丰满，现实很骨感。按楼主的构思，中国现有的房地产如何消化？

三飞

设施比较配套的中心集镇，应该是大多数农民选择的居住地！

正德

很有建设性！

二逼青年

正德 发表于 2015-6-18 07:15
很有建设性！

合理不合情

正德

二逼青年 发表于 2015-6-18 10:42
合理不合情

雾霾

合理不合法...