峰汇物业

雨后的彩虹 · 发表于 2016-9-1 17:19:25

首先感谢国土局对提出问题的帮助，国土局给出的解答和我们业主现阶段在物业那里办理的事情一致。根据《特种设备安全法》，电梯属于特种设备，安装门禁属于电梯改装，且电梯是公共部位属于业主所有，只是物业代为管理电梯运行（代为管理的费用已包含在每年业主缴纳的物业费里）。在安装好且运行的电梯里安装门禁需要：一、要经过质量技术监督局的批准。二、需要使用该电梯三分之二以上业主的同意，如无三分之二业主同意则属非法改装。《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》亦有要求在物业管理区域改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。也就是说，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。除非业主同意，否则物业服务企业就得拆除门禁卡。如果未得到业主同意，却仍坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期整改，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。我们咨询物业安装电梯门禁有何用，物业未予解答。峰汇小区的物业对电梯安装门禁有没有得到安监局的批准，我们业主无从得知，但至少他们没有经过我们2/3以上业主的同意，即属非法安装。峰汇小区楼宇业主现在亦要求物业将已安装的门禁拆除，但毕竟我们是一介“平民”，还请县里相关部门介入，要求物业将门禁拆除。谢谢！

梦幻水晶！ · 发表于 2016-9-1 18:09:00

就峰汇最事多！

厷孓藏秀 · 发表于 2016-9-1 20:55:34

支持，另外双倍补偿因装门禁给业主带来的损失

三飞 · 发表于 2016-9-1 21:06:35

素心如简 · 发表于 2016-9-2 10:28:59

支持！峰汇物业没有和我们业主有任何合同，来了小区嫣然把自己当成主人，我们业主完全是被孽的对象，想做什么就做什么，完全没有把业主放在眼里

素心如简 · 发表于 2016-9-2 10:48:45

随便就搞个门禁卡你通过谁同意了，还规定小区业主必须两天去领！否则你就爬楼梯不给用电梯！是谁给你这个权利！！你和我们小区任何一个业主有合同吗？是我们业主同意你来管吗？偌大的小区地面上你有统一停放电瓶车的地方吗?难道我回家去取个东西也要把电瓶车停到地下吗？看看我们小区的的绿化还有草吗？连草都没有了还有花吗？还有你们的车位买了还要买进门的蓝牙卡？是谁给你这个权利让你这样任性！想干嘛就干你们眼中还有业主吗？
这样的物业早就应该滚出小区去，尽快成立业主委员会赶走这样的无良的物业

素心如简 · 发表于 2016-9-2 10:52:33

随便就搞个门禁卡你通过谁同意了，还规定小区业主必须两天去领！否则你就爬楼梯不给用电梯！是谁给你这个权利！！你和我们小区任何一个业主有合同吗？是我们业主同意你来管吗？偌大的小区地面上你有统一停放电瓶车的地方吗?难道我回家去取个东西也要把电瓶车停到地下吗？看看我们小区的的绿化还有草吗？连草都没有了还有花吗？还有你们的车位买了还要买进门的蓝牙卡？是谁给你这个权利让你这样任性！想干嘛就干你们眼中还有业主吗？
这样的物业早就应该滚出小区去，尽快成立业主委员会赶走这样物业

快乐与美好 · 发表于 2016-9-2 10:59:30

贝发退维修基金了，不知道峰汇国际什么时候退？{:mocs_13:}

老克威 · 发表于 2016-9-3 22:43:59

既然租了车位，交了钱，为何还收蓝牙费，物业是挣了车位钱，又挣车子钱，以后也可以挣汽油钱！

友琴快乐 · 发表于 2016-9-4 08:59:55

物业只不过是业主雇来的管家！

[曝光台] 峰汇物业

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