房屋拆迁要钱还是要房？哪个更划算？

MATT

转眼间16年即将结束了

除了之前提供给大家的一些房产方面的信息外

又出现了

这一次就想告诉大家

来安又要拆地啦！{:4_120:}

【之前公示内容有最新更新，小编会第一时间给大家反馈最新出的信息，请耐心等待哦】

说实话：“拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法，

但拆迁安置房通常在郊区，

户型和质量差;

如果拿钱的话又没有房子住，

这也让拆迁户非常纠结!

那么拆迁时我们究竟选什么呢?

【分析】

根据马斯洛需求层次理论，一般来说只有在无房可住的情况下选房；

大部分人在已满足居住需求的情况下只需要考虑哪种补偿更划算。

【分析】

从上图可以很直观的看出两种补偿总价值看起来似乎一致，

但是最大的变数在于安置房的估值，

或者说是未来三年安置房的价值决定了你是要钱还是要房？

【分析】
情况一：如果三年后房地产经济出现缩水，这种情况下选择要钱不要房会比较划算
情况二：若三年后房地产经济出现增值，这种情况下选择要房不要钱会比较划算

【分析】
1.房型小，决定了以后容易转手和出租。
2.交通越便利，决定了未来市场价值越大。
3.安置房和普通住房交易缴税是一样的。

个人观点

　　1、首先有条件的话可以优先考虑要钱,毕竟房子是死的,钱是活的,拿到一笔钱后有更多的选择。
　　2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子,那还是选择要房,毕竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。
　　3、做好长远的考虑,根据具体的情况对拆迁房进行价值估算,如果升值空间大可选择要房。

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三飞

根据实际需要而定！

两个傻蛋

最爱百合 发表于 2017-1-10 22:40
安置房不交契税

不办证差不多！要办证 土地出让金 交不死你！

热爱来安

你这样想：你要不到拆迁方也不想给你的就是值钱的东西，你不想要拆迁方非要给你的那就是贬值的东西。