望湖名邸物业

小樊

今天我们小区十几个人去物业股，物业股张大鹏说目前没收到小区物业的资质材料，当场给没资质的物业打电话让其送电，都没有用，最后是小区的好心的业主说才给送电

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磐石

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zfx400500

听说，现在扫黑除恶，严打，
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靖龙珏羊

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畴隐莲初

2018年国家就取消物业等级资质。
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小樊

依据《中华人民共和国电力法》

第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。

业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
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菲诚勿扰

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沪秦

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小樊

畴隐莲初 发表于 2019-10-29 04:43
2018年国家就取消物业等级资质。

只有三个门卫算物业吗？
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李养泉

看样子还是我们心太好了，不交钱也能用电，还理所当然，如果就那么几家不交电费把整个小区电停了，请问这责任又是谁的？因为我们小区的电没移交到供电部门，供电公司只是杪我们的总表，总表反映多少钱就收多少钱，然后我们是挨家挨户分表收费，每个月的电省差都是几千块钱，五六年了没有分摊给任何一家，都是物业和开发公司垫付的，今年8月份，因为物业公司没钱，(90%的业主没交物业费)开发公司由于股权变更，新的开发商也不愿意掏钱，所以公共能耗和电损这一块没有钱补贴上去，交不上电费，供电公司就把整个小区电停了，在大多数业主的同意下，我们把这部分电费平摊到业主家里，高层50多层25，但部分业主在里面闹不肯交，但最终的还是交了，他也知道，也不能影响整个小区交费，这两个月在我的力争下，新的开发商已补交了电损这一块，所以就不怕停电的风波，他想用这25块钱顶这个月的电费，我没同意，所以就闹成这样局面，业主诉求的房产证，我们也会全力的帮助他们，你是我们应该做的，但我是无权去办房产证的，那是开发商的事情，首先要提供资料我这地方就没有，我无能为力啊，你请你们了解一下事实再出来喷，他们把拿不到房产证和开发商的矛盾都来抱怨我物业 ，请问这合理吗？我们小区保安保洁19月没发工资，能把小区能维持到现在，已经都是很不容易的了
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