物业费收据的问题

CanyingLiu

李沉舟 发表于 2019-11-10 04:53
你想要的都没有，个人也没有权限查！

不给业主查账，作为业主的我表示难以认可。
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先手来一套

哪有查什么物业费明细的，不是有合同嘛。

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CanyingLiu

先手来一套 发表于 2019-11-10 16:52
哪有查什么物业费明细的，不是有合同嘛。

合同是约定的各项收费价格标准。但是有一个实际的费用支出和收入，这块是关系到所有业主的。支出比如说绿化支出、小区公共照明支出、物业绿化人员的工资支出、维修支出；收入比如说停车费收入、小区广告收入、各家物业费收入以及其它收费项目。物业公司是全体业主招聘来，为业主服务的，它们并不是小区的主人，好比业主是老板，物业是职业经理人。所以我觉得业主有权知道我们小区的实际费用收支情况，不是物业收了钱就了事吧！
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CanyingLiu

物业管理公司我的理解是:把小区比作公司，那么全体业主是老板，物业公司是老板请来管理公司的职业经理人。
老板出钱，那么职业经理人对公司的各项收入、支出负责，即有明确的账务，以随时提供给老板查账。如果没有明细账务，老板可以理解为职业经理人渎职、不作为。
小区既然是全体业主的，而且我们买房的时候还有公摊面积，那么小区内的各项收入，都是我们业主的，比如:停车费、广告牌收入以及其它收费项目，都是归全体业主所有，必须纳入物业管理费用内。
有收入就有支出，比如:物业管理公司的人员工资支出、小区照明费用支出、小区绿化支出、公共设施维护支出以及其它支出。
再把小区比作公司，老板是否有权利提出合理化的要求？要求财务报表公式，老板能知道我们的钱都花在哪里，赚的钱是从哪里来的。这样物业要我们补缴费用，有理有据；退费我们也知道。不是到时间了，物业来收费，就不了了之了。这样不是皆大欢喜？？？
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CanyingLiu

先手来一套 发表于 2019-11-10 16:52
哪有查什么物业费明细的，不是有合同嘛。

合同我理解为约定各项收费标准，就是我应该缴纳多少钱，怎么交。
合同是计划的，但不是实际的。有收入就有支出。物业公司是为我们业主服务的，如果到年底，还有物业管理费剩余，或者物业管理费超支，我们是否需要补缴或者退费？这是我为什么关心物业费用收支明细的问题。不能做甩手掌柜
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爱你么么哒

CanyingLiu 发表于 2019-11-10 17:18
合同是约定的各项收费价格标准。但是有一个实际的费用支出和收入，这块是关系到所有业主的。支出比如说绿 ...

对的，
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头石

**
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乡下少套路

不开**可投诉税务机关，偷税漏税。
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_呆呆路人甲

物业基本都开收据。业主户数太多。没法领那么多**。物业财务会计做账也不一样。 开不开**都得交税。