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买新房去售楼部划算还是找中介划算(购房必看)

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发表于 2021-4-20 10:52:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、节约时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。
而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房的中介费
很多购房者买新房不找中介的原因之一是:他们认为中介代理机构会从中收取中介费。
其实不然,通过中介租房、买卖二手房会有中介费,买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时,是和开发商签订代理合约的,中介公司会向开发商按照合约规定,收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

三、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商
中介代理机构如果代理开发商的楼盘,为了能够大力吸引购房者前来购房,一般都会和开发商约定,若一次成交若干套房源,则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的,开发商是不会白白让利的,更不会开展团购活动。
中介作为协助开发商卖房的机构,开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,很难申请到比较大的折扣,而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判,将更容易申请到尽可能大的折扣。

四、可有效避免潜在的购房风险
中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此,当中介代理机构进入到一个新房项目做代理,必定会提前考虑风险和收益的比例。
另外,我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到相应证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险就大一些。
但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售。因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2021-4-20 13:55:03 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-4-20 14:35:18 手机发帖 | 显示全部楼层
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