来安县未来城一期（C区）小区物业服务项目（三次）选聘公告

轻风

来安县未来城一期（C区）小区物业服务项目（三次）选聘公告

依照《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》和《民法典》等法律法规的规定，结合小区实际情况，公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业管理公司前来报名应聘。
一、 项目概况   
1、名称：来安县未来城一期（C区）小区物业服务项目（二次）
2、地址：安徽省滁州市来安县新安镇新城大道
3、物业管理区域：四至，东至向阳路、南至新城大道、北至教育路、西至新安南路。总建筑面积:137870平方米，业主户数：1185户，（其中高层住宅11栋，商铺86户）电梯数：31部，停车位：地上、地下若干（来安县自然资源和规划局提供的竣工验收数据与实际不符，目前正在协调中）
4、本次业主大会选聘物业服务企业的服务费价格：固定单价，执行滁州市市本级住宅小区物业服务收费管理：高层住宅0.70元/㎡·月，商业用房1.5元/㎡·月；公共能耗费按实分摊；
5、停车管理及服务费由业委会依据现场实际情况进行定价。
二、资格要求
1、具有独立法人资格；
2、承诺拟派任的项目负责人，要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节；
3、本次选聘不接受挂靠企业竞聘，不接受被有关部门通报批评处分的企业，否则取消竞聘资格；
4、中选后，除选聘人书面同意的专业分包项目，本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，未来城一期（C区)业委会可以随时解除合同并追究违约责任。
三、报名须知
报名时间：2024年07月10日至2024年07月16日17时止；
报名地点:来安县南大街157号（峰汇国际）13幢A座1417
报名联系人及联系电话:张磊15755070808
报名材料：详见选聘文件
应聘报名人提供的资料中应包括上述第二项资格要求中所需提供的资料以及下列项中所要求提供的资料，缺项者将被视为资格审查不合格，报名资料一式四份，并按下列顺序装订，所有复印件须加盖物业服务企业公章：
物业管理项目竞聘报名表；（按照附件提供的表格形式制表填写）
物业服务企业营业执照副本复印件，原件备查；
拟派任的项目负责人的简历、身份证复印件、相关经验证明材料及在本物业服务企业具有1年以上的工作经历的证明材料；
法定代表人身份证复印件（如授权，则应提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件）。
四、资格预审及选聘文件发售
1、资格预审：
选聘工作小组对报名物业服务企业进行资格预审，通知资格审查合格的物业服务企业领取选聘文件。
选聘文件预选时间：
2024年07月16日15时00分(北京时间)
说明：(1)本文件所涉及时间均为北京时间。
五、应聘文件接收信息
应聘文件接收时间为：2024年07月16日15时00分前(北京时间)密封加盖公章现场提交或邮寄，过时拒收（地点：另行书面或电话通知）。
六、应聘答辩有关信息
应聘答辩时间：2024年07月17日15时00分(北京时间)
应聘答辩地点：另行书面或电话通知；
应聘答辩方式：由每家应聘的物业服务企业用5分钟时间答辩；
答辩结束后由来安县未来城一期（C区）选聘工作小组现场进行评审打分，得分最高和次高的两家候选企业，提交业委会表决、业主大会公示。
1、 简述小区基本情况；
2、 计划怎样将小区打造成业主满意小区。
七、应聘答疑及澄清
若应聘人对选聘文件有疑问，请于2024年07月12日下午17：00前，署名提交书面文件或发维修给选聘人 (逾期无效)，选聘人将在2024年07月15日17：00前以电子邮件或书面方式，将答疑澄清内容告知全部的应聘人，请各应聘人注意查看有关澄清内容。若不及时查看，造成的后果由应聘人自负。
八、应聘文件制作份数要求
正本份数：壹份   副本份数：肆份
九、其他应说明的事项
1、物业服务合同期限1+2年，自正式签订物业服务合同之日起算。
2、各潜在应聘人及其承诺拟任项目经理本人，须于2024年07月16日15时前(北京时间)自行到来安县未来城一期（C区）小区物业服务项目（二次）勘察项目现场。未现场勘察和未提出疑义的应聘人，将被视为已经勘察，并认同选聘项目要求的内容。
3、竞聘文件与选聘要求（响应偏离）不符的将被作为废标。
4、上述所列时间节点，如遇特殊情况，将作相应调整，届时将及时通知相关人。
来安县未来城一期（C区）业主委员会
2024年07月10日






























合计







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