沸点聚焦:越来越苦的中国房地产

东方神韵

中国房地产泡沫何日破灭？ 脱离实体经济的房价可以维持多久？凶残的极端资本主义可行吗？ 欧美日破产、原因出在极端自由的房地产炒卖、官（地方）商勾结。 一个鲜为人知的事实、北京房价的成本： A） 地价、各项税收：70% 、 B） 建筑成本：10%、 C） 银行利息：10%、 D） 发展商的利润 ： 10% 、 北京房价平均一百多万、人均收入月薪一千七。一千个月薪（90年）才能购买一个套间、凶残吗？90年房奴、90年的血汗钱付房贷。1%人发大财、99%房奴。可行吗？买房的国际标准是100个月薪买房（9年）、中国的房地产泡沫是10倍。有人知道泡沫何日破灭？ 实体经济是泡沫的1/10，泡沫可以维持多久？90%人无家可归、有家也是90年房奴。你可以活90年付房贷吗？ 中国整体经济暂时没有破产、因为：节俭率高、出口强劲、国家干预务求市场稳定。 怎么就有这么多人不明白：大家都想炒房，靠投机发财，钱都投机了，实体经济没人搞，就业没了，后续炒房钱那里来？后续高价的接棒者那里来？怎么能玩的转炒房游戏，是不是都靠你们富人、政客互相炒？你们愿意？没有一个国家发展是靠炒房卖地变成强国的，科技、教育、人才，炒房客能变出这样的人吗？投机有什么好？现代世界经济的危机根源在于各国对于投机太宽容了，等于鼓励尖酸狡猾之徒，打击勤劳实干者，这样就违背了人类发展的本性，还怎么能继续的文明进步？金融本意是再发展，不是投机，现在本末倒置了，该管管了。 由于政府和地产商是利益共同体，政府推出什么样的房地产新政都将以虎头蛇尾快速终结。目前房价只是暂时性的回调，也是想买房人的最佳买入时机；一旦房地产新政结束，新一轮房价暴涨将开始了。 几周，中国的房地产公司度日如年。然而真正艰难的时刻或许才刚刚开始。 自北京于4月中旬宣布数条紧缩措施之后，房地产市场的交易量直线下落。房地产网站搜房网在对24个主要城市进行调查后指出，在这些措施出台后的四周时间里，房屋交易量下跌40%。 这将对房价产生何种影响尚不得而知。中国的房地产数据并不十分全面，但国家统计局对70个城市进行的调查显示，4月房价仍然上涨较快，同比上涨12.8%。这是最好的估计。5月的数据将于本周公布。 由于开发商希望销量骤减只是暂时现象，价格或许仍将坚挺一段时间。鉴于北京决心给房地产市场降温的迹象，更现实的推测是2010年房价同比持平，甚至下跌。 这很可能意味着，尽管部分研究分析师对股市已经触底持乐观态度，但中国的房地产股很可能还将承担更多的痛苦。这个月，这一板块的平均未来一年的预期市盈率已跌至略低于10倍，且低于过去10年的平均水平──13.6倍。尽管如此，据苏格兰皇家银行(Royal Bank of Scotland)研究显示，仍有可能跌至2008年底时的最近一次谷底，即预期市盈率为五倍左右。 当然，部分股票或许比其它股票的抗跌性差。未来资产证券(Mirae Asset Securities)说，北京远洋地产或龙湖地产等仅依赖于一个城市获得利润的公司或许损失巨大。 在中国各地的业务更为多样化的更大型地产公司，如中国海外发展有限公司、华润置地有限公司和世茂集团等，可能情况稍好。 但它们也会有风险。随着中国房地产市场恶化的感觉越来越强且开始横扫一切之后，这些公司也将无法幸免。

delaso

不买就不去关注，家里还有宅基地呢，愁啥

东方神韵

回复 2# delaso


   
中国房地产泡沫何日破灭？ 脱离实体经济的房价可以维持多久？凶残的极端资本主义可行吗？
欧美日破产、原因出在极端自由的房地产炒卖、官（地方）商勾结。
本内容转载于来安论坛 - 来安县网络交流平台，文化信息旅游房产！ ,本贴地址http://www.laianbbs.com/bbs/viewthread.php?tid=63680,发布回复有积分,欢迎加入来安论坛。

东方神韵

回复 2# delaso


   
怎么就有这么多人不明白：大家都想炒房，靠投机发财，钱都投机了，实体经济没人搞，就业没了
本内容转载于来安论坛 - 来安县网络交流平台，文化信息旅游房产！ ,本贴地址http://www.laianbbs.com/bbs/viewthread.php?tid=63680,发布回复有积分,欢迎加入来安论坛。