“空置房”凸现资源浪费

平淡是真

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
我国目前对空置房的定义，一个是官方定义：根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。另一个是市场定义：开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。
从2007年至今，天津建了不少新城，但央视经调查后发现，这些新城几乎都是无人居住的空城。
　　据售楼人员讲，这些房子“几乎都已经卖完了”。买了却不住，笔者以为，原因有二：一是炒房者大量囤积房屋，二是富人闲置住房。
　　在住房问题上，我国已经出现两极分化，一方面是普通百姓饱受“蜗居”之苦；另一方面是富人买房闲置。有人会说，富人用自己的钱买房，住一套空一套，有啥好指责的？可是住房和宝马车、LV包不同，土地资源是稀缺资源，富人占用资源过多，必然让穷人的居住空间陷入逼仄困境，这不就是资源浪费吗？
　　这种浪费，在欧洲就是不被允许的。荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房；瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒；在法国，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。
　　他们为何对闲置房“开战”？这值得我们思考。在我看来，与其说是富人钱多导致“空城计”，不如说是极端而片面的造城运动结下的恶果。土地资源应该惠及百姓，但在土地财政、GDP崇拜之下，普通百姓的利益被抛在一边，富人占用过多土地资源，这是一种政策性的“鸠占鹊巢”。
　　由此可知，所谓的“空置房税”根本解决不了问题，根本的解决之道在于改变土地供给结构，土地资源不能过多地分给富人，对于那些喜欢唱“空城计”的开发商，政府应该限制给地。

鸣正大听

应当说：政府应该给予没收。再低价售给那些急需房子滴特困户。

宏道

官方定义。。。。

幸福一家人

如果真的能像外国那样就好了。{:1_300:}{:1_300:}{:1_300:}

幸福一家人

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