请指教：二手房房贷怎么办理

长风破浪

有谁知道二手房房贷怎么办理啊，急！！！！！！！

未完成

楼主说下基本情况吧，比如是在哪的房子？是否有证等等。。

长风破浪

卖方是有房产证的

长风破浪

回复 2# 未完成


    卖方有房产证，我可以使用住房按接贷款吗？具体怎么操作啊，谢谢

宏道

不知你的房子是在来安还是在大城市买的？

大体上：

   上家房屋手续俱齐全 产权清晰没有问题  下家资信优质（主贷人无恶意拖欠等问题 收受证明学历证明优质  工作单位优质）  基本上可以贷款！！！  

  方案如下：
     一：首套房 首付3-4成 商业贷款利率下浮30%-15% 根据各家银行贷款标准来定 也根据首付成数来定

     二：二套房 首付5成以上  商贷利率上浮10%以上 （你如果银行有熟人 其他好商量）

以上 都可以做组合贷款 只要公积金符合贷款要求  其他情况按当地贷款银行要求而定。

以上仅做参考  详情请联系当地银行    来安就推荐银行---来安建设银行

宏道

银行贷款要您提供以下材料：
主贷人和上家产权所有人身份证复印件（夫妻双方）
上家房产手续复印件全本
主贷人婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)复印件，若是单身提供民政局出示的单身证明。
贷款人收入证明原件，加盖公司公章
主贷人最近6个月的银行流水
房屋买卖合同原本一份
房屋首付款收据或银行转账凭证单复印件

以上仅做参考  。。。具体要和贷款银行面议协商！

碧海狂澜

不知你的房子是在来安还是在大城市买的？

大体上：

   上家房屋手续俱齐全 产权清晰没有问题  下家资 ...
宏道 发表于 2010-9-14 20:53

   楼主问的是二手房不是二套房吧

宏道

楼主问的是二手房不是二套房吧
养猪的 发表于 2010-9-26 16:58

    是啊  第一次买二手房的话  第一次和银行签贷款合约就是首套啊  你没有看清楚吧。。。