传雅居乐汊河新城要拿地 华南板块神话或续演

viclezhang

[提要] 如今，华南板块中颇具盛名的碧桂园、香江地产已经在汊河新城汇集。而据消息称，华南板块中另一大标杆房企——雅居乐也在积极谋划在汊河新城拿地。事实究竟如何，华南板块的故事能否异地上演？
　　中国楼市看广州，广州楼市看华南，在中国房地产的发展史上，位于广州番禺的“华南板块”是无法绕开的一笔，它真正开启了中国的大盘时代。如今，华南板块中颇具盛名的碧桂园、香江地产已经在汊河新城汇集。而据消息称，华南板块中另一大标杆房企——雅居乐也在积极谋划在汊河新城拿地。事实究竟如何，华南板块的故事能否异地上演？
　　传闻 雅居乐要来汊河新城了？
　　在与南京高新区仅有一河之隔的滁州汊河新城，昔日华南板块中“八大金刚”已有两家相继入驻。其中，碧桂园·城市花园在去年便已开盘，并在开盘当天创下热销近1000套的成绩。也是在去年，华南板块中同样颇有知名度的香江地产也签约汊河新城，只不过手笔更大，项目总投资预计高达600亿，项目总占地20平方公里，相当于1个秦淮区、4.6个玄武湖、72个新街口的规模。
　　两大知名房企在一个三四线城市的开发区汇集本就让人费解，更令人不解的是，作为华南板块中另一大标杆房企——雅居乐地产据传也在积极谋划在汊河新城拿地。
　　汊河新城一家开发企业中担任前期开发工作的负责人告诉记者，雅居乐洽谈进驻汊河的消息，是从汊河新城管委会和滁州市相关负责人处得知的，“但听说这个项目目前还只是在洽谈中，并没有完全确定。而且据称雅居乐方面也是直接跟滁州市方面联系的。”
　　回应 雅居乐和有关方面说法不一
　　记者随后联系了汊河经济开发区管委会负责人，该负责人坦言自己并不知情，对雅居乐公司本身也不了解。
　　记者又联系上雅居乐南京公司负责人，该负责人只表示说不太清楚，但今年雅居乐的确有拿地计划。当记者想要询问更详细的信息时，该负责人表示目前公司在接受采访的管理上非常严格，这一采访需要向总部汇报，截止到发稿之日，该负责人仍未给出回复。
　　记者又通过多方努力，联系上了滁州市国土资源局。滁州市国土资源局一位负责人告诉记者，他暂时没有听说这件事，但即使确有其事，在事情还没有确定下来之前，也不方便对外透露。
　　思考 汊河新城能否续演华南板块神话？
　　雅居乐谋求进汊河传闻无疑让汊河新城内一些开发商激动了一番。一位开发商就坦言，如果雅居乐真的能够进驻，那么对于整个板块来说，无疑又是一大利好，几大开发商之间可以相互借势，华南板块的故事或将再版重演。
　　根据广州媒体的报道，2001年，当华南板块正式亮相时，凭借着大社区、靓风景、平价格等独特优势，华南板块“八大金刚”一时风头猛劲。不过，八大楼盘同处一隅，竞争惨烈之程度可想而知。但如今，除了广地花园外，七大金刚不仅全部存活，且均成为影响中国的名盘，八大开发商中有5家成功上市。
　　对此，有业内人士做过分析，华南板块与其他片区不同的是，各开发商之间既有竞争也有合作，而且坚持差异化经营，不搞同质竞争。例如华南碧桂园始终坚持物美价廉，星河湾一直专注豪宅开发，锦绣香江则主要在景观和空间的开发设计下工夫。
　　此前，汊河板块内仍主要以经济型别墅为主，总价在200万~400万上下，这些楼盘营销负责人也向记者介绍说，买房人主要为家住江宁、江北的南京人以及一部分在当地做生意的。
　　对于进驻汊河新城的初衷，锦绣香江“南京湾项目”负责人坦言，南京湾项目从选址、谈判到签约时间很短，除了21条过江通道的便利交通和跨江发展战略外，也是看中了这里与南京无缝对接的天然优势及皖江承接产业优势政策的大力支持。
　　但有业内人士也同时提出，仅有这些客观因素显然还不够的，汊河新城要演绎华南板块的神话，还有很多经验教训需要借鉴。

無訫

路过，希望来安发展的越来越好。

Reky

听说万科在汊河黄牌拿地，就是104国道东边的200亩地。

平凡蛋炒饭

拿了又怎么样  还不是把人往里面赶  你能住上那个房吗