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尊敬的王少兵局长：
您好！
首先感谢您在前段时间为我们来安新城.紫荆苑一期业主向腾飞置业开发商维护了我们的利益。通过您与开发商的协商和沟通，腾飞置业已经答应按照合同给予一期业主赔偿。但是，当贵局将腾飞置业的保证书公布之后，我们业主通过贵局提供的电话联系开发商时，开发商给予我们的回复依然是模棱两可，当我们要直接咨询那个“丁小姐”时，该楼盘工作人员告知我们这位“丁小姐”已调往其他部门，不再负责赔偿事宜，暂时没人负责赔偿事宜，要我们等待通知。
我们一期业主甚为不解，为何保证书已经写了，但却没有了后期的跟进人员？那么即使写了那份保证书，我们又要找谁去索赔呢。腾飞置业的这种行为是不是另一种形式的逃避行为呢？此事还得有望王局长予以关心并帮助解决，谢谢。
除此之外，还有一件更重要的事，希望王局长能帮忙我们这些业主予以帮助解答：
这两天已经有部分一期业主陆续的接到开发商的交房通知，说是在这两天会通知一期业主交房。但我们一期业主实地考察该楼盘发现，小区的现状是：无围墙，无道路，无绿化，甚至没有一条路能够进入小区。
据我所知，小区交付开发商需提供“三书一证一表”，所以我就有两个疑问了：1、如果小区真的已经取得了“三书一证一表”，那么这样的小区符合取得上述文件的条件了吗，一个连基础设施都没有小区，是如何取得上述文件的，难道建设局在验收该楼盘的时候都没有进行实地考察吗？2、如果该小区没有取得上述文件，那么开发商的行为是否属于违法的强制交房？
以上我作为一个普通购房者的一些疑问，请王局长帮忙予以解答。
在此，我代表一期业主向您表示衷心的感谢！
建设局回复如下：
很感谢楼主对我们工作的肯定，并提出问题，在这里我先解释一下房建工程（房屋）是如何验收的。房屋验收是在施工单位自检合格后，将资料报监理公司，现场监理根据工程资料去实地验房。确认合格后，报给甲方（开发商）同意后，各方主体签字同意验收，报住建局质量监督站申请竣工验收。监督站在审核资料后确认验收条件符合，准于验收，成立验收组（验收组为甲方、勘察、设计、施工、监理，也就是五大责任主体）甲方为验收组组长，质量监督站为监督单位（监督五大责任主体到场验收，并认真履行职责，有点类似于彩票公正员（个人意见，为的是通俗易懂））········。五大责任主体查阅资料并实地查看楼房（只限于楼房，不包括外面的道路及绿化，因为住建局管理的是楼房的质量，目前国家还没将绿化之类的验收纳入住建局管理之中）。形成意见（合格或不合格）。质量监督站国家给予的权利只是程序上的符合与不符合。主要来见证五大责任主体结果。如果五大责任主体有一个认为不合格，质量监督站就下结论不合格。因为你们的房子质量五大责任主体是要终身负责，上面都有签名并有单位盖章。（为的是以后房屋如果出现质量问题可以追溯），你们的房屋有没有通过验收是否合格，可以查看你们房屋的备案证。(如果有备案证，说明房屋通过五大责任主体验收并合格,没有的话，说明还没有通过验收），，在次感觉谢网友对住建局工作的肯定，并给我们提出宝贵意见，欢迎业主及网友随时对我局工作做出意见评价。我们会在第一时间做出解答。～～～～来安县住建局
补充说明：关于楼主说要我们回复房子是如何验收，因为每幢楼只有符合验收条件才验收的，不是一个小区一次性验收的，通常是符合几幢验收几幢。如果你所买的楼号是否验收可以要求开发商提供该楼号的备案证，或到质量监督站查询该楼号是否备案
（电话：5612581、5617033）
补充内容 (2012-10-26 09:10):
在此，想向建设局同志咨询一个非贵局工作的事情，对于小区配套设施不健全就要求交房的问题，我们应该向那个部门请求解答和申诉呢？
补充内容 (2012-10-29 07:49):
建设局的领导们，难道这样你们就算回复了吗？ |
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千斤顶
