滁州实体店关门潮出现 商家称2016年实体店将背水一战

MATT

专家：不能一概而论 需更小心谨慎

日前，本报一则《卖掉深圳小两居，回乡买了四套房》的新闻颇受关注。

深圳白领小鱼儿夫妻俩在深圳中心城区有一套自住小两居，去年，夫妻俩喜迎二孩的到来并打算换套大房子，但始料未及的是，深圳的楼市急速飙升，看上的房子总价从600万~800万元直升至1000万~1500万元，以至于完全无法承担。于是，夫妻两人商量回老家省会武汉发展，并在去年年底卖掉深圳的唯一住房，在武汉购入四套房产。

记者注意到，从去年开始，一线城市房价上扬，与其相比，二线城市虽然楼市也出现了上涨，但房价洼地的优势仍然明显。此时，出售一线城市房产，去购买二线城市房产进行投资是否明智？

多位业内专家建议，一线城市的涨幅往往大于二线，投资者仿效小鱼儿夫妻抛一线买二线，需要更加小心谨慎。

市场：一线城市房价涨幅回落 部分二线强势续涨

4月后，一二线城市的房地产成交数据发生了一些变化。

4月1日~15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。3月份市场交易活跃的态势在延续。其中，20个城市中有13个即七成城市出现了成交环比正增长现象。总体上看，此类成交环比的城市，基本上为二线城市。如南宁、青岛和天津。

“这说明二线城市购房者担心后续市场政策有变动，所以不会盲目观望，而是会积极购房。当然值得警惕的是，在这一波市场交易热的过程中，或引起二线城市房价的快速上涨。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从数据来看的确如此。4月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线最热，一线和三线则略有下滑。

同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、92%和91%。总体上看，二三线城市的升温较为明显，这和目前二三线城市房价出现增长的现象也有很大的关联。

政策：一线城市全面收紧二线城市全面收紧尚未到来

而目前不同城市出现分化的楼市走向，与“分城施策”的房地产政策不无关系。由于快步上涨的房价，此前，一线城市的楼市政策已经有所收紧。

3月25日，上海以市政府新闻发布会的形式向外界传递了“严控楼市”的决心。在被称作“史上最严”的“上海‘3·25’楼市新政”中，明确规定了外地户籍人士要在上海买房的最严格标准——缴纳社保或税收满5年，且为已婚。同时，从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通房首付不低于七成。

深圳楼市也有所收紧，3月25日，深圳市政府办公厅在深夜公布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将非深圳户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由三成提高至四成。

环北京的廊坊等地也出台了收紧政策，而广州则重申了继续限购限贷的政策走向。

二线城市中的武汉也开始收紧楼市政策。

4月21日，据南京玄武区官方微博消息，将对主城六区以及江宁、浦口等商品住宅项目房价进行调控，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2万~3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%。

投资建议：

方圆地产首席分析师邓浩志：

“如果是纯投资，我不建议卖掉一线城市的房子去购入二线城市房产。首先二手交易的税费本来就很高，买进卖出损失了一些费用。其次，一线城市貌似价格高企，但是涨幅每次都是最快的，总是领涨，长远看，二线城市涨幅肯定跟不上一线城市。”

“最近深圳的楼市确实有见顶的态势，但是如同小鱼儿夫妇这样成功逃顶，又在二线城市价格较为低迷的时候购入二线房产，这个只能算是个案，他们的成功有偶然性，一般人不要参与这些。”

“现在二线城市的房产走势还是有不确定性，现在购买并非抄底。”

满堂红链家市场部高级经理周峰：

“现在深圳的房子都开始降价了，且被政策限制，未必能很快找到合适的买家。但只要卖得出，拿到钱去二线城市内，都是可以有比较多的选择的。不过，二线城市的涨幅也未必会很大，毕竟目前二线城市基数也不低了。”

MATT

专家：不能一概而论 需更小心谨慎

日前，本报一则《卖掉深圳小两居，回乡买了四套房》的新闻颇受关注。

深圳白领小鱼儿夫妻俩在深圳中心城区有一套自住小两居，去年，夫妻俩喜迎二孩的到来并打算换套大房子，但始料未及的是，深圳的楼市急速飙升，看上的房子总价从600万~800万元直升至1000万~1500万元，以至于完全无法承担。于是，夫妻两人商量回老家省会武汉发展，并在去年年底卖掉深圳的唯一住房，在武汉购入四套房产。

记者注意到，从去年开始，一线城市房价上扬，与其相比，二线城市虽然楼市也出现了上涨，但房价洼地的优势仍然明显。此时，出售一线城市房产，去购买二线城市房产进行投资是否明智？

多位业内专家建议，一线城市的涨幅往往大于二线，投资者仿效小鱼儿夫妻抛一线买二线，需要更加小心谨慎。

市场：一线城市房价涨幅回落 部分二线强势续涨

4月后，一二线城市的房地产成交数据发生了一些变化。

4月1日~15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。3月份市场交易活跃的态势在延续。其中，20个城市中有13个即七成城市出现了成交环比正增长现象。总体上看，此类成交环比的城市，基本上为二线城市。如南宁、青岛和天津。

“这说明二线城市购房者担心后续市场政策有变动，所以不会盲目观望，而是会积极购房。当然值得警惕的是，在这一波市场交易热的过程中，或引起二线城市房价的快速上涨。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从数据来看的确如此。4月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线最热，一线和三线则略有下滑。

同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、92%和91%。总体上看，二三线城市的升温较为明显，这和目前二三线城市房价出现增长的现象也有很大的关联。

政策：一线城市全面收紧二线城市全面收紧尚未到来

而目前不同城市出现分化的楼市走向，与“分城施策”的房地产政策不无关系。由于快步上涨的房价，此前，一线城市的楼市政策已经有所收紧。

3月25日，上海以市政府新闻发布会的形式向外界传递了“严控楼市”的决心。在被称作“史上最严”的“上海‘3·25’楼市新政”中，明确规定了外地户籍人士要在上海买房的最严格标准——缴纳社保或税收满5年，且为已婚。同时，从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通房首付不低于七成。

深圳楼市也有所收紧，3月25日，深圳市政府办公厅在深夜公布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将非深圳户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由三成提高至四成。

环北京的廊坊等地也出台了收紧政策，而广州则重申了继续限购限贷的政策走向。

二线城市中的武汉也开始收紧楼市政策。

4月21日，据南京玄武区官方微博消息，将对主城六区以及江宁、浦口等商品住宅项目房价进行调控，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2万~3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%。

投资建议：

方圆地产首席分析师邓浩志：

“如果是纯投资，我不建议卖掉一线城市的房子去购入二线城市房产。首先二手交易的税费本来就很高，买进卖出损失了一些费用。其次，一线城市貌似价格高企，但是涨幅每次都是最快的，总是领涨，长远看，二线城市涨幅肯定跟不上一线城市。”

“最近深圳的楼市确实有见顶的态势，但是如同小鱼儿夫妇这样成功逃顶，又在二线城市价格较为低迷的时候购入二线房产，这个只能算是个案，他们的成功有偶然性，一般人不要参与这些。”

“现在二线城市的房产走势还是有不确定性，现在购买并非抄底。”

满堂红链家市场部高级经理周峰：

“现在深圳的房子都开始降价了，且被政策限制，未必能很快找到合适的买家。但只要卖得出，拿到钱去二线城市内，都是可以有比较多的选择的。不过，二线城市的涨幅也未必会很大，毕竟目前二线城市基数也不低了。”

MATT

专家：不能一概而论 需更小心谨慎

日前，本报一则《卖掉深圳小两居，回乡买了四套房》的新闻颇受关注。

深圳白领小鱼儿夫妻俩在深圳中心城区有一套自住小两居，去年，夫妻俩喜迎二孩的到来并打算换套大房子，但始料未及的是，深圳的楼市急速飙升，看上的房子总价从600万~800万元直升至1000万~1500万元，以至于完全无法承担。于是，夫妻两人商量回老家省会武汉发展，并在去年年底卖掉深圳的唯一住房，在武汉购入四套房产。

记者注意到，从去年开始，一线城市房价上扬，与其相比，二线城市虽然楼市也出现了上涨，但房价洼地的优势仍然明显。此时，出售一线城市房产，去购买二线城市房产进行投资是否明智？

多位业内专家建议，一线城市的涨幅往往大于二线，投资者仿效小鱼儿夫妻抛一线买二线，需要更加小心谨慎。

市场：一线城市房价涨幅回落 部分二线强势续涨

4月后，一二线城市的房地产成交数据发生了一些变化。

4月1日~15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。3月份市场交易活跃的态势在延续。其中，20个城市中有13个即七成城市出现了成交环比正增长现象。总体上看，此类成交环比的城市，基本上为二线城市。如南宁、青岛和天津。

“这说明二线城市购房者担心后续市场政策有变动，所以不会盲目观望，而是会积极购房。当然值得警惕的是，在这一波市场交易热的过程中，或引起二线城市房价的快速上涨。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从数据来看的确如此。4月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线最热，一线和三线则略有下滑。

同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、92%和91%。总体上看，二三线城市的升温较为明显，这和目前二三线城市房价出现增长的现象也有很大的关联。

政策：一线城市全面收紧二线城市全面收紧尚未到来

而目前不同城市出现分化的楼市走向，与“分城施策”的房地产政策不无关系。由于快步上涨的房价，此前，一线城市的楼市政策已经有所收紧。

3月25日，上海以市政府新闻发布会的形式向外界传递了“严控楼市”的决心。在被称作“史上最严”的“上海‘3·25’楼市新政”中，明确规定了外地户籍人士要在上海买房的最严格标准——缴纳社保或税收满5年，且为已婚。同时，从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通房首付不低于七成。

深圳楼市也有所收紧，3月25日，深圳市政府办公厅在深夜公布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将非深圳户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由三成提高至四成。

环北京的廊坊等地也出台了收紧政策，而广州则重申了继续限购限贷的政策走向。

二线城市中的武汉也开始收紧楼市政策。

4月21日，据南京玄武区官方微博消息，将对主城六区以及江宁、浦口等商品住宅项目房价进行调控，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2万~3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%。

投资建议：

方圆地产首席分析师邓浩志：

“如果是纯投资，我不建议卖掉一线城市的房子去购入二线城市房产。首先二手交易的税费本来就很高，买进卖出损失了一些费用。其次，一线城市貌似价格高企，但是涨幅每次都是最快的，总是领涨，长远看，二线城市涨幅肯定跟不上一线城市。”

“最近深圳的楼市确实有见顶的态势，但是如同小鱼儿夫妇这样成功逃顶，又在二线城市价格较为低迷的时候购入二线房产，这个只能算是个案，他们的成功有偶然性，一般人不要参与这些。”

“现在二线城市的房产走势还是有不确定性，现在购买并非抄底。”

满堂红链家市场部高级经理周峰：

“现在深圳的房子都开始降价了，且被政策限制，未必能很快找到合适的买家。但只要卖得出，拿到钱去二线城市内，都是可以有比较多的选择的。不过，二线城市的涨幅也未必会很大，毕竟目前二线城市基数也不低了。”

MATT

看到孟瑶用自己的胸碰撞男嘉宾如此招摇的行为践踏着道德的底线。我想说你还可以再不要脸点吗？虽然你揣着两个大猪奶子装傻白甜但凡瞄你一下就知道你同干露露一路货色，用无耻为自己换名换利。如果有男人要找你也是肾上腺素上升，你不会看重贞洁操守，你的嫁妆就是一堆的绿帽子！

MATT

看到孟瑶用自己的胸碰撞男嘉宾如此招摇的行为践踏着道德的底线。我想说你还可以再不要脸点吗？虽然你揣着两个大猪奶子装傻白甜但凡瞄你一下就知道你同干露露一路货色，用无耻为自己换名换利。如果有男人要找你也是肾上腺素上升，你不会看重贞洁操守，你的嫁妆就是一堆的绿帽子！

MATT

收官、划上圆满句号，也为“十三五”时期发展顺利开局和到2020年实现全面建成小康社会奋斗目标奠定了坚实基础。

  会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好清楚库存战。要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。有了如此政策就好比男人房事有徘艃森保驾护航，房事市场定能增强发展动力和活力，要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
    要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要切实保障人民群众基本生活，保持社会和谐稳定。要抓好“一带一路”建设，促进国际产能合作，抓好重大标志性工程落地。要改善国内投资环境，保护外资企业合法权益，保护知识产权。
   会议指出，2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，做好经济工作十分重要。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，加强和改善党对经济工作的领导，统筹国内国际两个大局，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局的要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，提高投资有效性，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力，推动我国社会生产力水平整体改善，努力实现“十三五”发展的良好开局。

MATT

收官、划上圆满句号，也为“十三五”时期发展顺利开局和到2020年实现全面建成小康社会奋斗目标奠定了坚实基础。

  会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好清楚库存战。要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。有了如此政策就好比男人房事有徘艃森保驾护航，房事市场定能增强发展动力和活力，要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
    要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要切实保障人民群众基本生活，保持社会和谐稳定。要抓好“一带一路”建设，促进国际产能合作，抓好重大标志性工程落地。要改善国内投资环境，保护外资企业合法权益，保护知识产权。
   会议指出，2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，做好经济工作十分重要。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，加强和改善党对经济工作的领导，统筹国内国际两个大局，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局的要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，提高投资有效性，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力，推动我国社会生产力水平整体改善，努力实现“十三五”发展的良好开局。

MATT

收官、划上圆满句号，也为“十三五”时期发展顺利开局和到2020年实现全面建成小康社会奋斗目标奠定了坚实基础。

  会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好清楚库存战。要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。有了如此政策就好比男人房事有徘艃森保驾护航，房事市场定能增强发展动力和活力，要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
    要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要切实保障人民群众基本生活，保持社会和谐稳定。要抓好“一带一路”建设，促进国际产能合作，抓好重大标志性工程落地。要改善国内投资环境，保护外资企业合法权益，保护知识产权。
   会议指出，2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，做好经济工作十分重要。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，加强和改善党对经济工作的领导，统筹国内国际两个大局，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局的要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，提高投资有效性，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力，推动我国社会生产力水平整体改善，努力实现“十三五”发展的良好开局。

MATT

上世纪90年代初到本世纪前10年，是实体店最风光的时期，百货公司、连锁超市争相跑马圈地。前几年房地产市场火爆，一些配套商业搭顺风车，也步入建设快车道。但由于不愁销售，很多商场成了名副其实的“无所谓”商场：建设前未经过合理规划，在建时很少考虑购物体验，建成后千店一面、高度雷同。

    在滁州市中心，有大金新百、女人世界、商之都、白云商厦、总面积近百万平方米的购物中心。然而，快速扩张和同质化，使滁州不少大型商城都受困于客源不足问题。井喷式发展后，实体商业过渡到增速更平稳、竞争更残酷的成熟期。细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。以前,空店有，不过没有现在这么多，甚至有些繁华区域整道街仅剩零零散散几家小店。




泰鑫·步行街不大的两三条街里有一大半的商铺是关门的



有的始终就没有租出去过





店门上大大的对外出租字样







服装店似乎是重灾区



小吃类的店面也未能幸免

    以前，实体店在消费过程中处于优势甚至垄断地位，即便购物环境和体验不理想，消费者也没的选。随着消费升级，对实体店的需求不仅是货品齐全，还要环境舒适;不仅是质量放心，还要售中、售后服务贴心;不仅是购买商品，还要看电影、尝美食、玩亲子游戏……而且，不同群体的关注点出现分化。面对层出不穷的新需求，实体店不得不做出调整迎合，其中一部分企业仍“找不着北”。


餐厅关门



女人世界楼下七匹狼专卖店关门







南谯路上关门的商店不乏我们耳熟能详的大品牌





还有些店铺为了维持下去，只有采用这样低价促销的形式

    租金和人工费增加是零售企业成本上涨的大头，商场员工的工资成本翻了几番。对净利润率平均水平在2%—3%的零售业，这是一个绕不开的挑战。









大大的服饰城牌子下却大部分店铺已经关门

  

    于2015年1月1日新开业的99城市广场在“关门潮”中也受到波及。不少商家入驻前，本以为新规划商铺会给自己带来更大的发展，但是一年多的经营证明，也有不少商铺关了门。





临街商铺的两家餐厅关了门



晚上的吃饭时间，两家小吃店还都关着门

    虽然“实体店关门潮”在滁州已经出现，但是一些商场也在积极寻找转型的道路。还有的商铺正在建设招商中，相信如果这些商铺经过合理规划后，一定会取得较好的成果，因为不少专家预测，实体店仍然存在潜力。



万尚城即将整体开业



苏宁广场也正在建设中







大金新百正在转型，将以乐彩城的名字重新展现在滁城人面前


编后语：

    一直有着一颗创业心的小编在出门采编看完这些关门商铺后，顿时觉得心里拔凉的。那些有预见的商铺投资人，已经开始在顶峰套现，出逃了；那些有智慧的房东,遇到一个好房客只要不空租哪怕房租低一点也行,大家共渡难关;那些有点闲钱不懂生意却想蠢蠢欲动的人，淡定了；那些陷进去的，开始到处学习取经转型了。不管实体店到底是有发展前景还是必然会关门，相信时间会给我们最好的答案。




#在这里快速回复#
post_newreply
分享到:  
QQ好友和群QQ好友和群

腾讯微博腾讯微博

QQ空间QQ空间
收藏收藏
评分评分

分享分享

支持支持
反对反对
猜你喜欢看
庙会，你知道滁州有多少吗？滁州2个县学生考大学，可降20分录取来说说滁州各县的特点滁州宝中特价线路汇总表全滁州人看了都振奋的好消息出售滁州天逸华府竹园滁州来安县开展松材线虫病枯死木清理“回头看”工作滁州聂佳琪小宝贝『公主』百天生日宴圆满成功，滁州一工地挖出六七百斤古钱币（图）安徽滁州原书记江山受审当庭翻供 自曝与多名女性有染
哎...大家好，我来签到了

点评回复 编辑百度谷歌雅虎搜狗搜搜有道360 使用道具
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
沙发
楼主| 发表于 2016-4-15 20:10:21 | 只看该作者
我只想告诉大家房子真的有那么多人买吗？有那么多人吗？
哎...大家好，我来签到了

  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
三飞

     已绑定手机
签到天数: 86 天
连续签到: 86 天
[LV.6]常住居民II
参加活动:2 次
组织活动:0 次
61
主题       
1万
帖子       
0
轮胎
LV.3
Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13
积分61623
串个门
发消息
加好友
打招呼
板凳
发表于 2016-4-15 20:13:33 | 只看该作者

来安实体店转让的也不少哦！
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
求购

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
12
主题       
160
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13956
串个门
发消息
加好友
打招呼
地板
发表于 2016-4-15 22:57:54 | 只看该作者
这是楼主原创吗？如果是转载应注明出处
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
关注论坛

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
0
主题       
18
帖子       
0
轮胎
论坛至尊
Rank: 8Rank: 8
积分3794
QQ
串个门
发消息
加好友
打招呼
5#
发表于 7 天前 | 只看该作者

楼主功课做得很用心啊
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
来安金宝贝摄影

     已绑定手机
签到天数: 32 天
连续签到: 6 天
[LV.5]常住居民I
参加活动:0 次
组织活动:0 次
15
主题       
109
帖子       
0
轮胎
论坛至尊
Rank: 8Rank: 8
积分3078
QQ
串个门
发消息
加好友
打招呼
6#
发表于 7 天前 | 只看该作者
我们滁州店旁边商铺都换了几波商家了
哎...大家好，我来签 ...
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
大河向南流

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
9
主题       
39
帖子       
0
轮胎
金牌会员
Rank: 5Rank: 5
积分863
串个门
发消息
加好友
打招呼
7#
发表于 4 天前 | 只看该作者
现在的门面房除了做餐饮，其他很难做。
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
8#
楼主| 发表于 3 天前 | 只看该作者
经济不景气
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
9#
楼主| 发表于 前天 17:14 | 只看该作者
经济不景气
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
10#
楼主| 发表于 前天 20:24 | 只看该作者
上世纪90年代初到本世纪前10年，是实体店最风光的时期，百货公司、连锁超市争相跑马圈地。前几年房地产市场火爆，一些配套商业搭顺风车，也步入建设快车道。但由于不愁销售，很多商场成了名副其实的“无所谓”商场：建设前未经过合理规划，在建时很少考虑购物体验，建成后千店一面、高度雷同。

    在滁州市中心，有大金新百、女人世界、商之都、白云商厦、总面积近百万平方米的购物中心。然而，快速扩张和同质化，使滁州不少大型商城都受困于客源不足问题。井喷式发展后，实体商业过渡到增速更平稳、竞争更残酷的成熟期。细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。以前,空店有，不过没有现在这么多，甚至有些繁华区域整道街仅剩零零散散几家小店。
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
  前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
565
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13233
428#
楼主| 发表于 1 秒前 | 只看该作者
收官、划上圆满句号，也为“十三五”时期发展顺利开局和到2020年实现全面建成小康社会奋斗目标奠定了坚实基础。

  会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好清楚库存战。要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。有了如此政策就好比男人房事有徘艃森保驾护航，房事市场定能增强发展动力和活力，要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
    要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要切实保障人民群众基本生活，保持社会和谐稳定。要抓好“一带一路”建设，促进国际产能合作，抓好重大标志性工程落地。要改善国内投资环境，保护外资企业合法权益，保护知识产权。
   会议指出，2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，做好经济工作十分重要。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，加强和改善党对经济工作的领导，统筹国内国际两个大局，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局的要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，提高投资有效性，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力，推动我国社会生产力水平整体改善，努力实现“十三五”发展的良好开局。
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 编辑支持 反对 百度谷歌雅虎搜狗搜搜有道360 评分
下一页 »
12345678910... 43
1
/ 43 页下一页返回列表发新帖回复
使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

高级模式
BColorImageLinkQuoteCodeSmilies|

本版积分规则写好了，发布  Ctrl + Enter 快速发布  
远程图片本地化
将此回复同步到 腾讯微博 | 回帖后跳转到最后一页
发帖时请遵守我国法律，网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留，只要接到合法请求，即会将信息提供给有关政府机构。
举报|小黑屋|手机版|广告联系：18955024343|关于我们
Copyright © 2008-2015 来安门户网(http://www.laianbbs.com/) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
Powered by Discuz! X3.2  举报电话: 0550-5630303 邮�䣺45372973@qq.com 皖ICP备11006110号   网站统计   QQ
        

MATT

上世纪90年代初到本世纪前10年，是实体店最风光的时期，百货公司、连锁超市争相跑马圈地。前几年房地产市场火爆，一些配套商业搭顺风车，也步入建设快车道。但由于不愁销售，很多商场成了名副其实的“无所谓”商场：建设前未经过合理规划，在建时很少考虑购物体验，建成后千店一面、高度雷同。

    在滁州市中心，有大金新百、女人世界、商之都、白云商厦、总面积近百万平方米的购物中心。然而，快速扩张和同质化，使滁州不少大型商城都受困于客源不足问题。井喷式发展后，实体商业过渡到增速更平稳、竞争更残酷的成熟期。细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。以前,空店有，不过没有现在这么多，甚至有些繁华区域整道街仅剩零零散散几家小店。




泰鑫·步行街不大的两三条街里有一大半的商铺是关门的



有的始终就没有租出去过





店门上大大的对外出租字样







服装店似乎是重灾区



小吃类的店面也未能幸免

    以前，实体店在消费过程中处于优势甚至垄断地位，即便购物环境和体验不理想，消费者也没的选。随着消费升级，对实体店的需求不仅是货品齐全，还要环境舒适;不仅是质量放心，还要售中、售后服务贴心;不仅是购买商品，还要看电影、尝美食、玩亲子游戏……而且，不同群体的关注点出现分化。面对层出不穷的新需求，实体店不得不做出调整迎合，其中一部分企业仍“找不着北”。


餐厅关门



女人世界楼下七匹狼专卖店关门







南谯路上关门的商店不乏我们耳熟能详的大品牌





还有些店铺为了维持下去，只有采用这样低价促销的形式

    租金和人工费增加是零售企业成本上涨的大头，商场员工的工资成本翻了几番。对净利润率平均水平在2%—3%的零售业，这是一个绕不开的挑战。









大大的服饰城牌子下却大部分店铺已经关门

  

    于2015年1月1日新开业的99城市广场在“关门潮”中也受到波及。不少商家入驻前，本以为新规划商铺会给自己带来更大的发展，但是一年多的经营证明，也有不少商铺关了门。





临街商铺的两家餐厅关了门



晚上的吃饭时间，两家小吃店还都关着门

    虽然“实体店关门潮”在滁州已经出现，但是一些商场也在积极寻找转型的道路。还有的商铺正在建设招商中，相信如果这些商铺经过合理规划后，一定会取得较好的成果，因为不少专家预测，实体店仍然存在潜力。



万尚城即将整体开业



苏宁广场也正在建设中







大金新百正在转型，将以乐彩城的名字重新展现在滁城人面前


编后语：

    一直有着一颗创业心的小编在出门采编看完这些关门商铺后，顿时觉得心里拔凉的。那些有预见的商铺投资人，已经开始在顶峰套现，出逃了；那些有智慧的房东,遇到一个好房客只要不空租哪怕房租低一点也行,大家共渡难关;那些有点闲钱不懂生意却想蠢蠢欲动的人，淡定了；那些陷进去的，开始到处学习取经转型了。不管实体店到底是有发展前景还是必然会关门，相信时间会给我们最好的答案。




#在这里快速回复#
post_newreply
分享到:  
QQ好友和群QQ好友和群

腾讯微博腾讯微博

QQ空间QQ空间
收藏收藏
评分评分

分享分享

支持支持
反对反对
猜你喜欢看
庙会，你知道滁州有多少吗？滁州2个县学生考大学，可降20分录取来说说滁州各县的特点滁州宝中特价线路汇总表全滁州人看了都振奋的好消息出售滁州天逸华府竹园滁州来安县开展松材线虫病枯死木清理“回头看”工作滁州聂佳琪小宝贝『公主』百天生日宴圆满成功，滁州一工地挖出六七百斤古钱币（图）安徽滁州原书记江山受审当庭翻供 自曝与多名女性有染
哎...大家好，我来签到了

点评回复 编辑百度谷歌雅虎搜狗搜搜有道360 使用道具
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
沙发
楼主| 发表于 2016-4-15 20:10:21 | 只看该作者
我只想告诉大家房子真的有那么多人买吗？有那么多人吗？
哎...大家好，我来签到了

  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
三飞

     已绑定手机
签到天数: 86 天
连续签到: 86 天
[LV.6]常住居民II
参加活动:2 次
组织活动:0 次
61
主题       
1万
帖子       
0
轮胎
LV.3
Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13
积分61623
串个门
发消息
加好友
打招呼
板凳
发表于 2016-4-15 20:13:33 | 只看该作者

来安实体店转让的也不少哦！
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
求购

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
12
主题       
160
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13956
串个门
发消息
加好友
打招呼
地板
发表于 2016-4-15 22:57:54 | 只看该作者
这是楼主原创吗？如果是转载应注明出处
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
关注论坛

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
0
主题       
18
帖子       
0
轮胎
论坛至尊
Rank: 8Rank: 8
积分3794
QQ
串个门
发消息
加好友
打招呼
5#
发表于 7 天前 | 只看该作者

楼主功课做得很用心啊
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
来安金宝贝摄影

     已绑定手机
签到天数: 32 天
连续签到: 6 天
[LV.5]常住居民I
参加活动:0 次
组织活动:0 次
15
主题       
109
帖子       
0
轮胎
论坛至尊
Rank: 8Rank: 8
积分3078
QQ
串个门
发消息
加好友
打招呼
6#
发表于 7 天前 | 只看该作者
我们滁州店旁边商铺都换了几波商家了
哎...大家好，我来签 ...
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
大河向南流

     已绑定手机
该用户从未签到
参加活动:0 次
组织活动:0 次
9
主题       
39
帖子       
0
轮胎
金牌会员
Rank: 5Rank: 5
积分863
串个门
发消息
加好友
打招呼
7#
发表于 4 天前 | 只看该作者
现在的门面房除了做餐饮，其他很难做。
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 支持 反对 评分 举报
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
8#
楼主| 发表于 3 天前 | 只看该作者
经济不景气
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
9#
楼主| 发表于 前天 17:14 | 只看该作者
经济不景气
来安论坛关注您身边的事
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
564
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13230
10#
楼主| 发表于 前天 20:24 | 只看该作者
上世纪90年代初到本世纪前10年，是实体店最风光的时期，百货公司、连锁超市争相跑马圈地。前几年房地产市场火爆，一些配套商业搭顺风车，也步入建设快车道。但由于不愁销售，很多商场成了名副其实的“无所谓”商场：建设前未经过合理规划，在建时很少考虑购物体验，建成后千店一面、高度雷同。

    在滁州市中心，有大金新百、女人世界、商之都、白云商厦、总面积近百万平方米的购物中心。然而，快速扩张和同质化，使滁州不少大型商城都受困于客源不足问题。井喷式发展后，实体商业过渡到增速更平稳、竞争更残酷的成熟期。细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。以前,空店有，不过没有现在这么多，甚至有些繁华区域整道街仅剩零零散散几家小店。
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 编辑支持 反对 评分
  前沿美业实名认证

     已绑定手机
签到天数: 26 天
连续签到: 5 天
[LV.4]偶尔看看III
参加活动:0 次
组织活动:0 次
45
主题       
565
帖子       
0
轮胎
至尊无上LV.1
Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
积分13233
428#
楼主| 发表于 1 秒前 | 只看该作者
收官、划上圆满句号，也为“十三五”时期发展顺利开局和到2020年实现全面建成小康社会奋斗目标奠定了坚实基础。

  会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好清楚库存战。要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。有了如此政策就好比男人房事有徘艃森保驾护航，房事市场定能增强发展动力和活力，要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
    要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要切实保障人民群众基本生活，保持社会和谐稳定。要抓好“一带一路”建设，促进国际产能合作，抓好重大标志性工程落地。要改善国内投资环境，保护外资企业合法权益，保护知识产权。
   会议指出，2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，做好经济工作十分重要。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，加强和改善党对经济工作的领导，统筹国内国际两个大局，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局的要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，提高投资有效性，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力，推动我国社会生产力水平整体改善，努力实现“十三五”发展的良好开局。
哎...大家好，我来签到了
  管理
点评回复 编辑支持 反对 百度谷歌雅虎搜狗搜搜有道360 评分
下一页 »
12345678910... 43
1
/ 43 页下一页返回列表发新帖回复
使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

高级模式
BColorImageLinkQuoteCodeSmilies|

本版积分规则写好了，发布  Ctrl + Enter 快速发布  
远程图片本地化
将此回复同步到 腾讯微博 | 回帖后跳转到最后一页
发帖时请遵守我国法律，网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留，只要接到合法请求，即会将信息提供给有关政府机构。
举报|小黑屋|手机版|广告联系：18955024343|关于我们
Copyright © 2008-2015 来安门户网(http://www.laianbbs.com/) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
Powered by Discuz! X3.2  举报电话: 0550-5630303 邮�䣺45372973@qq.com 皖ICP备11006110号   网站统计   QQ