（原创）官商勾结：聚焦上亿红包

东方神韵

（原创）官商勾结：聚焦上亿红包

下载 (120.01 KB) 1 分钟前 一直以来，社会对建设工程中可能存在的腐败现象虽然是深恶痛绝，但仅仅只是有所耳闻，偶尔也能从媒体电视曝光的案件中得到很少量的了解。但真正的一个开发项目完全运作下来，究竟需要打通多少关节和哪些关节，都存在些什么“规则”和“交易”，非业内人士并不清楚，大多还只停留在臆测阶段。但近日，一位自称常年在珠三角、湖北、四川和云南等地方专门从事房地产运作项目的投资商向记者透露了个中的“奥妙”，揭开了建设项目中的腐败行为的神秘面纱。（据《新华网》——“上亿红包送领导：开发商自述如何勾结地方官员囤地”） 这位开发商将业内的经验总结为六个字——“有理有利有节”。细化到具体的做法上，首先是要有足够过硬的关系网，打通与地方党委、政府及各部门的关系尤为重要，还有就是投地方政府所好，与地方政府修好，共同分享投资收益，利用地方政府规避风险和让更多领导“分享发展的好处”。这么诸多的环节一算下来，一个纯赚二到三亿的项目，前期投入和给领导的红包礼物就高达过亿元，三分天下有其一。 这么多的环节却各有各的用处，而且每个环节都是少不得的。 拿项目要地方党委政府的“支持”。既要通得过“程序”，过得了常委会这道关，这就要求不但要打点好一把手二把手，否则招投标资格都拿不到，还要善于吹嘘，而且牛皮吹得越大越好，地方上才有面子，才有形象； 除开政府部门，一定也少不得政法和税务系统的大力“支持”。政法部门在出现纠纷时的“保驾护航”很关键，税务部门则是“裁缝”，能帮忙把各种帐目做到“天衣无缝”，银行更是财神爷，投资的钱要从银行口袋往外掏……还有很多部门的“支持”和“帮助”这位老板虽然没有一一感谢到，但牵一发而动全身，也是万万少不得的，没说也仅仅可能是因为“篇幅”而已； 万变不离其宗。说了这么多，其实最大的关键还是利益。正如这位开发商所言，如何让更多的人“分享发展的好处”才是最终的落脚点。而且这里面也是有很“高深”“巧妙”的学问的。 首先是如何保证有利润，这个并不是难事，依靠地方政府规避风险是最好的办法。有了利润，接下来就“不要想自己吃完所有的钱”。地方财税要有一点，这位老板将其归结为“地方政府的面子问题”，其实这还是多多少少有点溢美之词的味道，更多的恐怕还是地方财税的无奈之举，更像是一种客观上的需要吧。 除此之外还要有一点，那就是另外一种形式的复兴分配，所谓的前期投入和红包礼物。这里面吃喝玩乐少不了，请客送礼也少不了，出国旅游更是少不了的，林林总总的算下来，虽然“吃”掉了三分之一还强的纯利，但“学会花更多的钱”才能创造挣大钱的机会，业者们并不是算不来这笔帐的“冤大头”。 有了这利益分配上的几个一点，也难怪国家的好政策总是要打上一些折扣，也就不足为怪了。 下载 (36.54 KB) 1 分钟前 下载 (45.39 KB) 1 分钟前

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