物资局商住楼的房产证怎么才能办好？

蜡灯

你好我也是这的业主，能不能每家都派代表到县长办公室或是土地局来交涉，我想比这个要有点影响力巴！如果去算我一个`

平淡的人生

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白雾

不要什么事都找金书记，他也很忙

阳光在风雨后

关于物资局商住楼办理房产证的回复
该商住楼在1999年开发建设，按照《房屋登记办法》第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。所以该商住楼应由原开发建设的产权单位先办理房屋所有权初始登记后，经买卖双方共同申请，才能按照《房屋登记办法》第三十二条的规定，办理房屋所有权转移登记手续。现该项目的原开发建设产权人一直未申请办理房屋初始登记相关手续，也不能协助购房人办理房屋产权登记相关手续，所以买受人现无法按照正常程序办理所购房屋的房产转移登记手续。
县委、政府对存在类似历史遗留问题的房屋不能办证情况也高度重视，多次召集有关部门开会研究，我局也做了积极调查摸底工作，并在今年6月29日县政府常务会上进行了汇报，但由于处理历史遗留问题情况复杂，其中尚有一些法律层面障碍，需谨慎处理，待形成规范文件后才能实施。所以有关文件和实施细则的出台尚有一段时间，请有关购房户理解处理这类复杂问题的难度。我局正在进一步调研，争取早日形成较成熟的实施意见，再报县委、县政府研究。
建议该商住楼的购买人，也可以按商品房销售的有关法律法规规定，通过司法途径申诉，要求原房屋销售人履行法定义务，提供房屋办证前期的相关手续并协助购房人办理房产过户手续，依法维护自己的合法权益。

天天上线

希望在新一届的县委、县政府手中能够解决这个老大难问题。

万里晴空

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一夫

这明摆着就是一纸空谈，政府应该尽快拿出可行性方案，尽快解决那里住户的后顾之忧。

半塔好乐迪KTV

希望新一届的县委、县政府能够为民所想，结合实际，拿出一个有操作性的方案来，让来安县类似老旧楼房能够解决产权登记问题。

天天好心情

关于物资局商住楼办理房产证的回复
该商住楼在1999年开发建设，按照《房屋登记办法》第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。所以该商住楼应由原开发建设的产权单位先办理房屋所有权初始登记后，经买卖双方共同申请，才能按照《房屋登记办法》第三十二条的规定，办理房屋所有权转移登记手续。现该项目的原开发建设产权人一直未申请办理房屋初始登记相关手续，也不能协助购房人办理房屋产权登记相关手续，所以买受人现无法按照正常程序办理所购房屋的房产转移登记手续。
县委、政府对存在类似历史遗留问题的房屋不能办证情况也高度重视，多次召集有关部门开会研究，我局也做了积极调查摸底工作，并在今年6月29日县政府常务会上进行了汇报，但由于处理历史遗留问题情况复杂，其中尚有一些法律层面障碍，需谨慎处理，待形成规范文件后才能实施。所以有关文件和实施细则的出台尚有一段时间，请有关购房户理解处理这类复杂问题的难度。我局正在进一步调研，争取早日形成较成熟的实施意见，再报县委、县政府研究。
建议该商住楼的购买人，也可以按商品房销售的有关法律法规规定，通过司法途径申诉，要求原房屋销售人履行法定义务，提供房屋办证前期的相关手续并协助购房人办理房产过户手续，依法维护自己的合法权益。

    从回答内容来看，好象是业内人士。对于通过司法途径解决问题，现在看来不合实际，开发商已无踪影，九十年代房产开发本就不规范，相关主管部门对市场准入把关就有问题。现在应该是解决问题的，不是找事的。政府应结合当地当时实际情况，政府可以适当减免一部分费用，住户再交一部分费用（包括土地出让金等）。让这些住家户们拿到本该属于自己的房产证。

陆陆

唔，是的，我家正是其中之一，我老爸之前也到相关部门咨询过这个问题，不过好像总是拖、拖、拖。。。唉，做事总是这样，让我们小老百姓都没劲了，唔。。。。